11 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1194 mètres
- - Collège Victor Louis à 1081 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 744 mètres
Ventes au 11 Impasse des Rossignols
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 11 Impasse des Rossignols se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Rossignols par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Rossignols se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 11 Impasse des Rossignols à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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