11 Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 11 Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 12 logements - 1141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1061 mètres
- - Collège Henri Brisson à 752 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Bouvreuil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouvreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 11 Impasse du Bouvreuil se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Bouvreuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Bouvreuil se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 133.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
