Rue du Puits, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Puits, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Puits dans son marché local
Prix Rue du Puits par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Puits se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Puits à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Puits est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Puits
Les ventes enregistrées Rue du Puits témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Puits
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 970 mètres
- - Collège Henri Brisson à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Puits
Adresses Rue du Puits
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Puits, classées par tranches de numéros.
