2 Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°3 et du 4.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 12 logements - 1141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1039 mètres
- - Collège Henri Brisson à 743 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bouvreuil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouvreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 Impasse du Bouvreuil se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bouvreuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Bouvreuil se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 78.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
