13 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Jean Marzat, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
4 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 124 mètres
- - Talence Médoquine à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 444 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Jean Marzat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Jean Marzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Jean Marzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Jean Marzat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jean Marzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jean Marzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Jean Marzat dans son marché local
Prix du 13 Impasse Jean Marzat par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Marzat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 13 Impasse Jean Marzat se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Jean Marzat se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
