Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Jean Marzat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Jean Marzat dans son marché local
Prix Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Jean Marzat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Jean Marzat à Talence
Le loyer moyen estimé Impasse Jean Marzat est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Jean Marzat
Les ventes enregistrées Impasse Jean Marzat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Jean Marzat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 99 mètres
- - Talence Médoquine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1287 mètres
- - Collège Henri Brisson à 484 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1424 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1927 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Jean Marzat
Adresses Impasse Jean Marzat
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Jean Marzat, classées par tranches de numéros.
