4 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean Marzat, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 109 mètres
- - Talence Médoquine à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 468 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Jean Marzat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Jean Marzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean Marzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean Marzat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Marzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Marzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean Marzat dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean Marzat par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Marzat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 4 Impasse Jean Marzat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Jean Marzat se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 4 Impasse Jean Marzat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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