7 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Jean Marzat, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 464 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 543 mètres
Ventes au 7 Impasse Jean Marzat
Une vente a été recensée au 7 Impasse Jean Marzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Jean Marzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Jean Marzat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Marzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Marzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Jean Marzat dans son marché local
Prix du 7 Impasse Jean Marzat par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Marzat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 7 Impasse Jean Marzat se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Jean Marzat se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 7 Impasse Jean Marzat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge.
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