3 Impasse Mairie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Mairie, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Mairie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste-Mairie.
- 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 101 mètres
- - Talence Médoquine à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 186 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 367 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 989 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Mairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Mairie dans son marché local
Prix du 3 Impasse Mairie par rapport à la voie
Sur Impasse Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 3 Impasse Mairie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Mairie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Mairie se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Mairie à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Mairie est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
