Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Espeleta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Espeleta dans son marché local
Prix Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Espeleta se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Espeleta à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Espeleta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Espeleta
Les ventes enregistrées Avenue Espeleta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Espeleta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 147 mètres
- - Talence Médoquine à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 212 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 954 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Espeleta
Adresses Avenue Espeleta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Espeleta, classées par tranches de numéros.
