12 Impasse Martinon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Martinon, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 0.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Impasse Martinon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1130 mètres
- - Collège Henri Brisson à 693 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Martinon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Martinon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Martinon par rapport à la voie
Sur Impasse Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 12 Impasse Martinon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Martinon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Martinon se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
