8 Impasse Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Sainte Marie, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Impasse Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 251 mètres
- - Talence Médoquine à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 179 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Sainte Marie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Sainte Marie dans son marché local
Prix du 8 Impasse Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 8 Impasse Sainte Marie se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Sainte Marie se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
