13 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage des Tulipes, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1062 mètres
- - Collège Victor Louis à 987 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1031 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage des Tulipes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage des Tulipes dans son marché local
Prix du 13 Passage des Tulipes par rapport à la voie
Sur Passage des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 13 Passage des Tulipes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage des Tulipes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage des Tulipes se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
