7 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1035 mètres
- - Collège Victor Louis à 964 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1002 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Tulipes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Tulipes dans son marché local
Prix du 7 Passage des Tulipes par rapport à la voie
Sur Passage des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 7 Passage des Tulipes se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Tulipes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Tulipes se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 7 Passage des Tulipes à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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