1 Passage Fontan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Fontan, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°3 et du 6.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Passage Fontan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1166 mètres
- - Collège Henri Brisson à 739 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 369 mètres
Ventes au 1 Passage Fontan
Une vente a été recensée au 1 Passage Fontan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Fontan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Fontan dans son marché local
Prix du 1 Passage Fontan par rapport à la voie
Sur Passage Fontan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 1 Passage Fontan se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Fontan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Fontan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et 103.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
