5 Passage Fontan, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Fontan, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Passage Fontan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Collège Henri Brisson à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Fontan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Fontan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Fontan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Fontan dans son marché local
Prix du 5 Passage Fontan par rapport à la voie
Sur Passage Fontan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 5 Passage Fontan se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Fontan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage Fontan se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 900 € au 5 Passage Fontan à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 148 € en assurant vous-même les visites, ou 3 074 € si le professionnel les prend en charge.
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