7 Passage Fontan, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Fontan, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Passage Fontan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1149 mètres
- - Collège Henri Brisson à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 382 mètres
Ventes au 7 Passage Fontan
Une vente a été recensée au 7 Passage Fontan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Fontan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Fontan dans son marché local
Prix du 7 Passage Fontan par rapport à la voie
Sur Passage Fontan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 7 Passage Fontan se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Fontan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Fontan se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 43.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 7 Passage Fontan à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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