Résidence la Boétie, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Résidence la Boétie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence la Boétie dans son marché local
Prix Résidence la Boétie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence la Boétie se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 29.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence la Boétie à Talence
Le loyer moyen estimé Résidence la Boétie est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence la Boétie
Les ventes enregistrées Résidence la Boétie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence la Boétie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 93 mètres
- - Talence Médoquine à 1732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 934 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 547 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence la Boétie
Adresses Résidence la Boétie
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence la Boétie, classées par tranches de numéros.
