Résidence la Boétie, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Résidence la Boétie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 868 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
21 ventes DVF Résidence la Boétie
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence la Boétie dans son marché local
Prix Résidence la Boétie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence la Boétie se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence la Boétie à Talence
Le loyer moyen estimé Résidence la Boétie est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence la Boétie
Les ventes enregistrées Résidence la Boétie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence la Boétie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 68 mètres
- - Talence Médoquine à 1703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 906 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 520 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence la Boétie
Adresses Résidence la Boétie
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence la Boétie, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au Résidence la Boétie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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