1 Rue Achille Allard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Achille Allard, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 1 Rue Achille Allard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Achille Allard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Achille Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Achille Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Achille Allard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Achille Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Achille Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Achille Allard dans son marché local
Prix du 1 Rue Achille Allard par rapport à la voie
Sur Rue Achille Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 1 Rue Achille Allard se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Achille Allard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Achille Allard se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 149.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
