22 bis Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Adolphe Huc, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 bis Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Adolphe Huc
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Adolphe Huc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Adolphe Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Adolphe Huc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Adolphe Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Adolphe Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Adolphe Huc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Adolphe Huc par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Huc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 22 bis Rue Adolphe Huc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Adolphe Huc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Adolphe Huc se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
