Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Adolphe Huc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 584 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue Adolphe Huc
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Adolphe Huc dans son marché local
Prix Rue Adolphe Huc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adolphe Huc se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 12.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adolphe Huc à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Adolphe Huc est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Adolphe Huc
Les ventes enregistrées Rue Adolphe Huc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Adolphe Huc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 226 mètres
- - Talence Médoquine à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1541 mètres
- - Collège Henri Brisson à 578 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1541 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2331 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Adolphe Huc
Adresses Rue Adolphe Huc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Adolphe Huc, classées par tranches de numéros.
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