9 Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolphe Huc, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Adolphe Huc
Les 2 ventes au 9 Rue Adolphe Huc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolphe Huc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolphe Huc dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolphe Huc par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Huc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 9 Rue Adolphe Huc se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolphe Huc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Adolphe Huc se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 9 Rue Adolphe Huc à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge.
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