2 Rue Adolphe Thiers, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Adolphe Thiers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Thiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 2 Rue Adolphe Thiers se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adolphe Thiers se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 2 Rue Adolphe Thiers à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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