22 Rue Adolphe Thiers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 22 Rue Adolphe Thiers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adolphe Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 22 Rue Adolphe Thiers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Adolphe Thiers se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 116.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
