12 Rue Aldona, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 735 € à 4 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Aldona, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 1.86 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 12 Rue Aldona, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 385 mètres
- Collège Victor Louis à 240 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 377 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 506 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 311 mètres

Ventes au 12 Rue Aldona

Les 0 ventes au 12 Rue Aldona constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Aldona dans son marché local

Prix du 12 Rue Aldona par rapport à la voie

Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 12 Rue Aldona se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Aldona se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Talence et -3.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,385 €)

Rue du Général Percin, 33400 Talence(4,028 €)

Rue de Megret, 33400 Talence(4,132 €)

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Aldona

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.