13 bis Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Aldona, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 bis Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 359 mètres
- - Collège Victor Louis à 213 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 500 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Aldona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Aldona, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Aldona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Aldona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Aldona dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 13 bis Rue Aldona se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Aldona se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
