42 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 42 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 511 mètres
- - Collège Victor Louis à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 533 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 42 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 42 Rue Aldona se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Aldona se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue Aldona
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Aldona
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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