46 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 519 mètres
- - Collège Victor Louis à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 546 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 306 mètres
Ventes au 46 Rue Aldona
Une vente a été recensée au 46 Rue Aldona. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 46 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 46 Rue Aldona se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Aldona se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Aldona
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Aldona
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
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