1 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 222 mètres
- - Talence Médoquine à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Gide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Rue André Gide se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Gide se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
