2 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 392 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue André Gide à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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