2 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gide, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 392 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Rue André Gide se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Gide se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Gide
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue André Gide
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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