3 Rue André Gide, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 654 €

de 3 214 € à 4 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue André Gide, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue André Gide, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelletan à 198 mètres
- Talence Médoquine à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 492 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 424 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1120 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 318 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue André Gide(3 642€)

42 Rue du Haut Carre(3 636€)

20 Hameau de Noailles(3 651€)

Prix du 3 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 3 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 3 Rue André Gide se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Gide se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.07 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Hameau de Noailles, 33400 Talence(3,776 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,265 €)

Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence(3,643 €)

Rue Gutenberg, 33400 Talence(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.