12 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Messager, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 2353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 192 mètres
- - Collège Victor Louis à 325 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 12 Rue André Messager se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Messager se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue André Messager
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue André Messager
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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