26 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Messager, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 2389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 276 mètres
- - Collège Victor Louis à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 26 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 26 Rue André Messager se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Messager se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Talence et -14.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue André Messager
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue André Messager
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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