32 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 311 mètres
- - Collège Victor Louis à 393 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 286 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 32 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 32 Rue André Messager se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Messager se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 50.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
