8 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 169 mètres
- - Collège Victor Louis à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Messager, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 8 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Rue André Messager se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Messager se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
