12 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Angel Durand, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1091 mètres
- - Collège Henri Brisson à 552 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Angel Durand
Une vente a été recensée au 12 Rue Angel Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Angel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Angel Durand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Angel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Angel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Angel Durand dans son marché local
Prix du 12 Rue Angel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 12 Rue Angel Durand se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Angel Durand se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 102.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
