Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue René Balloux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Balloux dans son marché local
Prix Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Balloux se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Balloux à Talence
Le loyer moyen estimé Rue René Balloux est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Balloux
Les ventes enregistrées Rue René Balloux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Balloux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 160 mètres
- - Talence Médoquine à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Collège Henri Brisson à 332 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1835 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Balloux
Adresses Rue René Balloux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Balloux, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue René Balloux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 800 € au Rue René Balloux à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 910 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
