Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Balloux dans son marché local
Prix Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Balloux se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Balloux à Talence
Le loyer moyen estimé Rue René Balloux est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Balloux
Les ventes enregistrées Rue René Balloux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Balloux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 66 mètres
- - Talence Médoquine à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1065 mètres
- - Collège Henri Brisson à 479 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1865 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Balloux
Adresses Rue René Balloux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Balloux, classées par tranches de numéros.
