2 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Angel Durand, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1090 mètres
- - Collège Henri Brisson à 517 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Angel Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Angel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Angel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Angel Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Angel Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Angel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Rue Angel Durand se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Angel Durand se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
