23 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Angel Durand, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1086 mètres
- - Collège Henri Brisson à 585 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 312 mètres
Ventes au 23 Rue Angel Durand
Une vente a été recensée au 23 Rue Angel Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Angel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Angel Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Angel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Angel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Angel Durand dans son marché local
Prix du 23 Rue Angel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 23 Rue Angel Durand se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Angel Durand se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
