40 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 551 €

de 4 102 € à 5 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Angel Durand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 40 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 799 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°1082 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1104 mètres
- Collège Henri Brisson à 665 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 300 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Angel Durand

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Angel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Angel Durand dans son marché local

Prix du 40 Rue Angel Durand par rapport à la voie

Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 40 Rue Angel Durand se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Angel Durand se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence(4,132 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Angel Durand

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Angel Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.