46 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Angel Durand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 799 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1106 mètres
- - Collège Henri Brisson à 677 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 358 mètres
Ventes au 46 Rue Angel Durand
Les 4 ventes au 46 Rue Angel Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Angel Durand dans son marché local
Prix du 46 Rue Angel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 46 Rue Angel Durand se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Angel Durand se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Angel Durand
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Angel Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Angel Durand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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