11 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1046 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1077 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Armand Fallières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 11 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 11 Rue Armand Fallières se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Armand Fallières par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Armand Fallières se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
