16 Rue Armand Leroi, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 651 €

de 3 010 € à 4 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Armand Leroi, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 16 Rue Armand Leroi, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 298 mètres
- Talence Médoquine à 761 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 10 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 508 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 530 mètres

Ventes au 16 Rue Armand Leroi

Les 0 ventes au 16 Rue Armand Leroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Armand Leroi dans son marché local

Prix du 16 Rue Armand Leroi par rapport à la voie

Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 16 Rue Armand Leroi se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Armand Leroi se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desplats, 33400 Talence(4,312 €)

Passage Sainte Marie, 33400 Talence(4,300 €)

Rue de Coulmiers, 33400 Talence(4,199 €)

Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence(4,447 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Armand Leroi

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Armand Leroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.