Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Coulmiers, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Coulmiers se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Coulmiers à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de Coulmiers est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Coulmiers
Les ventes enregistrées Rue de Coulmiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Coulmiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 191 mètres
- - Talence Médoquine à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1354 mètres
- - Collège Henri Brisson à 427 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1440 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1987 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 637 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Coulmiers
Adresses Rue de Coulmiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Coulmiers, classées par tranches de numéros.
