25 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 25 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 291 mètres
- - Talence Médoquine à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 99 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 617 mètres
Ventes au 25 Rue Armand Leroi
Une vente a été recensée au 25 Rue Armand Leroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Armand Leroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Armand Leroi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Leroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Leroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 25 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 25 Rue Armand Leroi se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Armand Leroi se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
