29 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°29 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 29 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 291 mètres
- - Talence Médoquine à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 109 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Armand Leroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Armand Leroi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Armand Leroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Armand Leroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 29 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 29 Rue Armand Leroi se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Armand Leroi se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
