32 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1186 mètres
- - Collège Henri Brisson à 69 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1892 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 32 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 32 Rue Armand Leroi se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Armand Leroi se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Armand Leroi
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Armand Leroi
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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