42 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°27 et de 13.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 42 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 282 mètres
- - Talence Médoquine à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 104 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 42 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 42 Rue Armand Leroi se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Armand Leroi se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
