44 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 283 mètres
- - Talence Médoquine à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 116 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 635 mètres
Ventes au 44 Rue Armand Leroi
Une vente a été recensée au 44 Rue Armand Leroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 44 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 44 Rue Armand Leroi se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Armand Leroi se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
