48 bis Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 128 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Armand Leroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Armand Leroi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Armand Leroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Armand Leroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 48 bis Rue Armand Leroi se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Armand Leroi se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Armand Leroi à Talence
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Armand Leroi est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
